深投控创智天地大厦

项目亮点

深投控创智天地大厦位于广东省深圳市高新区南区核心地段，毗邻深南大道、科苑大道与南海大道三大城市主干道，与深圳大学仅一步之遥，坐拥浓厚的科创氛围与成熟的城市配套。项目用地面积约5,654.8平方米，总建筑面积达94,034平方米，由两栋超高层塔楼（高度分别为134.5米和148.5米）及一栋38.5米高的裙楼组成，集研发办公、高端服务式公寓、精品商业等多元业态于一体，打造产城融合的垂直创新社区。

项目创新采用“垂直分层、精准匹配”的空间策略：底层以“将城市归还市民”为理念，打造开放式活力商业街区；中低区聚焦中小型企业灵活办公需求；中高区适配大中型企业总部；顶层则面向具有全球影响力的“伟大企业”，提供高私密性、高标识度的旗舰办公空间。整体布局实现从公共到私密的梯度过渡，满足不同发展阶段企业的差异化诉求，最大化空间价值与使用效率。

尤为突出的是其完全开放的底层街区设计——巧妙利用不规则用地红线，与周边环境有机融合，形成南北两个城市公共广场，并通过多向人行动线串联，构建全天候步行可达的开放式园区。这种“建筑即城市”的理念，打破传统封闭园区边界，促进办公、商业、社交与城市生活无缝交融，有效激发片区活力，营造“工作—生活—交流”一体化的创新生态氛围。

依托深圳高新区强大的产业基础、高校资源与政策优势，深投控创智天地大厦不仅是一座物理载体，更是推动科技企业成长、链接湾区创新资源的重要平台，正成为南山科创走廊上兼具功能复合性、空间开放性与产业前瞻性的新一代标杆综合体。